Az alábbi cikket szerkesztőségünk részére az Ingatlannet.hu küldte meg! 

A magyar lakáspiacot az évek óta tartó folyamatos drágulás jellemezte, azonban 2019 második felében már a kínálati árak természetes mérséklődését tapasztalhattuk. A tavalyi évben a hazánkba is betörő világjárvány ezt a folyamatot csakis erősítette. Elemzésünkben most az abonyi téglalakások kínálati árának alakulását vizsgáltuk meg két évre visszamenőleg!

2 év alatt közel 18%-kal drágult meg a téglalakások négyzetmétere

Arra voltunk kíváncsiak, hogy a meghirdetett téglalakások ára 2019. január és 2020. december közötti időszakban miként változott a Pest megyei településen. A 2 éves időtartamot szemlélve látható, hogy csaknem 18%-kal drágultak meg az abonyi tégla építésű lakások négyzetméter árai. A 2018-as év végén az átlagos négyzetméter ár 143 ezer forint volt, míg fél évvel később már 177 ezer forintot ért a téglalakások egy négyzetmétere. 2019 első félévében az egy négyzetméterre jutó árak stagnáltak, majd a harmadik negyedévében egy nagyobb visszaesés volt érezhető. Az év végére fordulva pedig az átlagos négyzetméterárak folyamatosan mérséklődtek.

A mindenki számára megterhelő 2020-as év az országos ingatlanpiacot negatívan érintette, azonban a településen kevésbé volt érezhető a járvány okozta hatás. Az Abonyban meghirdetett téglalakások négyzetméter ára a tavalyi év februárjában 172 ezer forintot ért, majd a nyári hónapok során megugrottak az árak. A tavalyi év utolsó negyedévében a kínálati árak 208 ezer forintos négyzetméter áron stagnáltak.

Fél millió forint felett a téglalakások négyzetmétere Pest megyében

Pest megyében nem csak a kínálat, hanem a négyzetméterárak is megugrottak az elmúlt 2 évben. A 2019-es évben bekövetkezett lakáspiaci szárnyalás a Pest megyei használtlakás-piacon is nyomot hagyott. 1 év alatt – 2018 decembere és 2019 decembere között – a megyei átlagos négyzetméter ár a téglalakások esetében több, mint 21%-kal ugrott meg. Míg az első negyedévben az átlagár 484 ezer forint volt négyzetméterenként, addig az év végéhez közeledve ez már 564 ezer forintot jelentett.

A 2020-as év elején – egészen márciusig – még az árak emelkedése volt a jellemző tendencia a tégla építésű lakások esetében, azonban a márciusban hazánkban is kirobbanó járvány az árak mérséklődését hozta magával. 2020. március és július között az egy négyzetméterre jutó átlagos ár több, mint 2,5%-kal esett vissza. A nyári hónapokkal együtt érkező kormányzati lazítások a négyzetméter árakon is hatást gyakoroltak, így a csökkenés alább maradt. A tavalyi év utolsó negyedévében pedig a Pest megyei lakáspiacot a második hullám ellenére is a stagnálás jellemezte: az átlagos négyzetméter ár így is fél millió forint felett, pontosan 577 ezer forint volt.

Mit tartogat az idei év?

Az biztos, hogy a 2020-as év nagy fordulatokat hozott az ingatlanpiacon, az eddig megfigyelhető tendenciák és folyamatok teljes mértékben átalakultak. Azonban a jelenlegi trendek jelenlétére még a következő években is számítani kell. Ennek értelmében mind a lakástulajdonosoknak, mind a lakásvásárlóknak fel kell venniük a ritmust a változó folyamatokkal.
 

Míg bő húsz évvel ezelőtt elég volt a termék néhány előnyét, esetleg az árát kiemelni egy-egy szórólapon, ma már merőben más a helyzet. Egyrészt több helyre kell szöveges tartalmat gyártanod, másrészt a nagy zaj miatt különösen frappánsan kell megfogalmazni a mondandódat, ha azt szeretnéd, hogy az olvasóból konverzió legyen.

A modern mennyezeti LED lámpa napjainkban már a legtöbb otthonban fellelhető. Sokan gondolták úgy, hogy a régi, energiapazarló fényforrásokat lecserélik korszerűbbre, és megreformálják a világításrendszerüket. És te? Közéjük tartozol?

A csontpótlásos kezelés egy komplex, költséges folyamat, érthető, hogy sokan miért nem szeretnének belevágni. Szerencsére a modern fogászati fejlesztések lehetővé tették, hogy számukra is adott legyen egy optimális megoldás, egy speciális implantátumos technika.