A 2020-as év nem várt fordulatokat hozott a kínálati árak tekintetében. Miként alakultak az árak a harmadik hullám alatt a tavalyi év azonos időszakához képest, drágulás vagy stagnálás figyelhető meg az abonyi ingatlanárak esetén, valamint milyen hatással bírt a járvány a négyzetméter árak alakulása esetén. Többek között ezekre a kérdésekre is választ kapunk egy hazai ingatlanhirdető- és kereső portál következő elemzéséből.

Negatív sokk érte a hazai ingatlanpiacot

Hazánk ingatlanpiacán 2019 végére alábbhagyott a 2014 óta tartó, rohamos ütemben történő drágulás. Ezt követően a világméretűvé váló járvány is egyfajta negatív sokként érintette a magyarországi lakáspiacot. E hatások következtében a kínálati árak mélypontra zuhantak, kedvezőbbé téve az ingatlanvásárlás feltételeit. Ezzel szemben a kínálati oldalon a meghirdetett ingatlanok állománya is egyre csak nőtt. A pandémiás időszak okozta leállás – mint az online oktatás, és egyéb korlátozások – miatt már a tavalyi évben számos lakástulajdonos kényszerült az addig lakott, de most üresen maradt lakását az eladó piacra vinni. A negatív hullám legnagyobb elszenvedője kétségkívül a fővárosi ingatlanpiac, valamint a hazai albérletpiac volt.

Az abonyi árak esetén is érezhető volt a pandémia hatása

2020 első negyedévében az abonyi lakóingatlanok esetében az átlagos négyzetméterár 167 ezer forint volt. Ezt követően a második negyedév átlagára már 4,65%-kal volt kevesebb, egy négyzetméterért átlagosan 159 ezer forintot kértek a hirdetők. Az első hullám lecsengését követően, a nyári hónapok alatt stagnáltak a kínálati árak, a fellendülés váratott magára. A szeptember beköszöntével megérkezett a második hullám, azonban ez már nem rendítette meg az ingatlanpiacot. A tavalyi év utolsó negyedévében az átlagos négyzetméterár a lakóingatlanok esetében 162 ezer forint volt, ami 3,34%-kal maradt el az első negyedév átlagától.

Már idén tovább folytatódhat a drágulás?

Az új év elhozta a várt fellendülést. 2021 februárjában – az utolsó negyedév átlagárához képest – már 13,7%-kal került többe egy négyzetméter az abonyi ingatlanpiacon. Márciusra a lakóingatlanok esetében újabb 6,2%-kal ugrott meg az átlagos négyzetméterár, megközelítve a 200 ezer forintos árszintet. Májusra a vártnál nagyobb áremelkedés történt az ingatlannet.hu statisztikái szerint: egy hónap alatt 11,5%-ot drágult az átlagos négyzetméterár Abonyban. Ezzel a lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára a májusi statisztikák szerint több, mint 216 ezer forint.

Így alakult a kertes házak négyzetméter ára

Az abonyi családi házak esetén az első negyedévben az átlagár 179 ezer forint volt. Ez 7,3%-kal drágább, mint a tavalyi év azonos időszakában mért átlagos négyzetméterár. Emellett pedig az átlagár 32,7%-kal került többe idén, mint tavaly májusban. Míg egy évvel ezelőtt a családi házak esetén 163 ezer forint volt egy négyzetméter, addig idén ez már több, mint 210 ezer forintot ért.
  

Míg bő húsz évvel ezelőtt elég volt a termék néhány előnyét, esetleg az árát kiemelni egy-egy szórólapon, ma már merőben más a helyzet. Egyrészt több helyre kell szöveges tartalmat gyártanod, másrészt a nagy zaj miatt különösen frappánsan kell megfogalmazni a mondandódat, ha azt szeretnéd, hogy az olvasóból konverzió legyen.

A modern mennyezeti LED lámpa napjainkban már a legtöbb otthonban fellelhető. Sokan gondolták úgy, hogy a régi, energiapazarló fényforrásokat lecserélik korszerűbbre, és megreformálják a világításrendszerüket. És te? Közéjük tartozol?

A csontpótlásos kezelés egy komplex, költséges folyamat, érthető, hogy sokan miért nem szeretnének belevágni. Szerencsére a modern fogászati fejlesztések lehetővé tették, hogy számukra is adott legyen egy optimális megoldás, egy speciális implantátumos technika.